首页 > 商城帮助 > 消防采购、招标 > 铁投江南御景前期物业招标招标公告

铁投江南御景前期物业招标招标公告

2016-11-04

依据有关法律法规及《武汉市前期物业管理招标投标暂行规定》等规定要求, 湖北铁投利和置业有限责任公司 (以下简称“招标人”)决定对 铁投•江南御景 ( 项目名称)的前期物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下:

一、招标人: 湖北铁投利和置业有限责任公司

地 址: 武汉市青山区红钢城 101 街坊

联系人及电话 : 阮俊 13986235353

招标代理人: 湖北省成套招标股份有限公司

地 址: 武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座7楼

联系人及电话: 黄绍波 18086031270

二、项目基本情况

1.项目名称: 铁投江南御景

2.物业项目基本情况概述:

2.1物业类型: 商住

2.2坐落地址: 武汉市青山区冶金大道 10 号

2.3物业管理区域四至范围: 东至工业一路、西至工业路宏基市场、南至鄂州街、北至冶金大道

2.4面积:

(1)总用地面积 36468.03 平方米。

(2)总建筑面积 203244.31 平方米。建筑面积构成为:地上总建筑面积 145157.61 平方米;地下总建筑面积 58086.70 平方米。住宅建筑面积 86073.25 平方米,非住宅建筑面积 59084.36 平方米(非住宅业态包括: 商业25990.04平方米,酒店17009.99平方米,写字楼 14444.50平方米 ),物业服务用房面积 762.01 平方米(坐落位置 1号楼1、2层及商业楼第4层 ),社区用房 420.96 平方米,其它配套公建物业建筑面积 456.86 平方米(其它配套公建物业业态包括: _门卫室、消防控制室、配电房及开闭所、通道、设备间、居委会等 )。

(3)本项目建筑密度 29.72% ,综合容积率 3.98 ,共计建筑物 6 幢(其中住宅 860 套)。

2.5绿化指标:

本项目绿化率: 23.41 %,绿化面积: 8537.17 平方米。

2.6停车场库:

本项目规划建设机动停车位: 1450 个,其中地上停车位: 0 个,地下停车位: 1450 个;非机动车停车位: 商业酒店 240平方米,住宅472.14平方米 。

2.7供水系统:水泵房 3 座,生活水池 1 个,消防水池 1 个。

2.8供电系统:

(1)公变部分:开闭所带配电房 5 座;

(2)专变部分:专用中心配电室 3 个。

2.9电梯设备:垂直升降电梯 20 部,每部功率为 15 kw,自动扶梯 16 台。

3.0化粪池: 7 个。

3.1出入口数量: 5 个。

3.2开发建设进度:

本项目于 2016 年 2 月开工建设,共分 1 期建设。工程总建筑面积 203244.31 平方米,计划于 2018 年 6 月竣工,于 2018 年 12 月交付使用。

以上基本情况具体见本项目物业区域划分方案及附图、规划标准。

三、物业服务收费标准

1.高层住宅最高投标限价: 2.80 元/月*平方米;

2.商业物业最高投标限价: 12.00 元/月*平方米;

3.写字楼物业最高投标限价: 10 .00 元/月*平方米。

4.酒店物业最高投标限价: 3 .00 元/月*平方米。

5.物业服务费结算形式:包干制。

6.超出最高投标限价为无效投标。

7.物业服务标准:达到本招标文件附件1中前期物业服务标准一级。

8.以上价格不包括集中供暖、集中供冷相关费用。

四、物业服务合同期限:

1、项目接管日期(前期物业服务合同开始时间): 2018 年 12 月。

2、本项目前期物业服务合同的约定期限暂定为 5 年(业委会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时,该合同自动终止)。

五、招投标活动时间安排:

1、发布招标公告:

(1)发布时间: 2016 年 11 月 04 日 08 时 30 分~ 2016 年 11 月 09 日 08 时 30 分止。(不少于5日)

(2)发布地点: 武汉市前期物业管理招投标平台(市公共资源交易中心门户网站、市房管局门户网站、市物业协网站)、

2、接受投标报名:

(1)投标报名时间: 2016 年 11 月 04 日 08 时 30 分~ 2016 年 11 月 09 日 08 时 30 分止。(不少于5日)

(2)投标报名地点: 前期物业管理招投标系统(119.97.201.28:5000/bid/)、 武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座7楼 。

(3)投标报名联系人: 黄绍波 。

(4)投标报名联系电话: 027-87816666 转8207、8211

3、发放招标文件:

(1)发放时间: 2016 年 11 月 04 日 08 时 30 分~ 2016 年 11 月09 日 08 时 30 分止。(不少于5日)

(2)发放地点: 武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座7楼

(3)发售价格: 10 00 元/本,报名时携带材料要求详见本章第八项 投标申请人报名时需要提供的材料。

4、投标文件递交:

(1)递交截止时间: 2016 年 11 月 24 日 10 时 30 分。(与开标时间同时)

(2)递交地点: 武汉市市民之家 。

5、开标:

(1)开标时间: 2016 年 11 月 24 日 10 时 30 分。

(2)开标地点: 武汉市民之家四楼开标室

六、投标事项(如设置资格预审程序须填写):

本项目实行公开择优选择,不设置资格预审和现场踏勘程序凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业,均可以向招标人或招标代理机构提出报名申请。

七、投标申请人资格条件

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、在本市完成信息备案的物业服务企业,并符合以下条件:

1、企业资质等级与承接的物业建筑面积相对应,为取得二级或以上物业服务资质证书的物业服务企业。

2、投标人拟派项目经理必须具有物业管理经理从业资格证,从事物业管理工作八年以上,至少主持过一个类似项目的管理工作,且资格申请文件中需提供所在单位的养老保险或劳动合同,拟派项目经理在资格申请文件中必须承诺只负责管理本项目,直至前期物业管理结束,项目服务期间不得参与其他项目的管理工作。

3、投标人2014、2015年经审计的财务报告反映,经营状态良好,未发生亏损。

4、投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产状态,2014年10月15日以来没有被行政管理部门认定的骗取中标、严重违约或重大服务质量问题。

5、投标企业已完成资质清理手续,并在武汉市物业管理信息系统中录入企业资质信息。

6、建立了物业企业及从业人员信用信息,截至投标报名之日,警示信用记分累计不得高于20分。

八、投标申请人报名时需提供的材料(如设置现场报名):

(1)法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证;

(2)企业法人营业执照副本、税务登记证副本、法人组织机构代码证副本,属三证合一的企业只需提供营业执照副本;

(3)外地企业需提供在本市的资质备案证明文件;

(4)物业服务企业资质证书;

(5)具备质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业安全管理体系认证;

(6)企业及项目经理信用信息备案证明;

(7)从武汉市物业综合管理系统中打印并签字盖章的投标报名登记表。

投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式二份,并按上述顺序装订成册,所有复印件均需加盖投标申请人单位公章,封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷,招标人(或招标代理公司)不予受理。

投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》,报名表格式见附件一。

投标报名联系人:黄绍波

投标报名联系电话:18086031270

投标报名地址: 武汉市前期物业管理综合信息系统/武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座7楼

招标代理机构:湖北省成套招标股份有限公司

2016年 11月04 日

字体放大 ╋ 字体缩小 ━


铁投江南御景前期物业招标招标公告_打印本页面打印本页面      

上一篇: 防火材料里阻燃剂的作用与危害 2016-11-04

下一篇: 山东职工之家消防工程招标公告 2016-11-04

都消防网-消防品一站式采购、销售交易平台