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NO.2015G19地块A分区房地产开发项目1-3#、5-8#、地下车库监理招标公告

2016-10-20

江苏省南京市工程建设项目
监理及相关服务招标公告(资格后审)
标段编号: AJN161052-01FG
中粮祥云置业南京有限公司建设项目NO.2015G19地块A分区房地产开发项目已经立项部门批准建设(立项批文号:江宁发改投字[2015]195号)。工程所需资金来源[国有非政府性资金:130000.00万元;],现已落实。本工程采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。
一、江苏省华厦工程项目管理有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。
二、本招标工程概况:
1、标段名称:1-3#、5-8#、地下车库监理
2、工程地点:南京市江宁高新园鹏山路以南,知行路西侧
3、工程类型:特大型工程
4、建设内容及规模:1-3#、5-8#、地下车库监理,单项工程建筑面积160926.52平方米,其中单体最大建筑面积:46180平方米;层数最高地上30层,地下2层,最高高度118.35米;
5、监理合同估算价:410.00万元(工程计费额按35000.00万元)

6、监理及相关服务范围:

监理范围包括:1-3#、5-8#、地下车库土方、桩基、基坑支护、土建、水电安装、内装饰、幕墙、消防、通风、空调、智能化、电梯、室外道路、室外排水、综合管网、景观绿化监理(工程施工及保修阶段全过程监理,包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制,合同管理、信息管理,协调施工现场各方面关系)。
其它阶段相关服务的范围包括:
7、监理服务期:1122日历天
三、投标申请人资格条件:
1、投标人资质等级及范围:房屋建筑工程甲级(含)以上。
2、总监资质类别和等级: 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
3、本次招标是否接受联合体投标:否
4、投标人名称必须与该投标人资质证书上的名称一致。
5、本次招标是否接受黄牌警示单位投标:否
四、招标文件的获取:
1、本次招标公告同时在中国电子招标信息网上发布之日起至投标截止之日止,凡有意参加投标者,请登录南京市公共资源交易中心网站(ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy)购买招标文件。
2、招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费),售后不退。
五、资格审查方法:
1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字(2013)4号文件及有关法规文件的规定执行。
2、本工程按照苏建规字(2013)4号文件规定,资审合格的必要合格条件为:
(1)具有独立订立合同的能力;
(2)未处于被责令停业,投标资格被取消或者财产被接管,冻结和破产状态;
(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量,安全生产事故等问题,被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;
(4)企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求;
(5)以联合体形式申请资格审查的,联合体的资格(资质)条件必须符合要求,并附有共同投标协议;
(6)符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为:
3、本工程按照苏建规字(2013)4号文件规定,资审合格的可选合格条件为:

六、评标方法:

本评标办法须与招标文件评标的标准和方法一致。如需调整评标办法,招标人应重发公告。

本标段采用综合评估法。
(一)监理投标报价(38分)

1、本工程监理服务费投标报价最高限价为410万元。

2、评标基准价计算方法:

评标基准价计算方法:方法四:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。

计算算术平均值A时,若7≤有效投标文件<10家时,应去掉其中的一个最高价和一个最低价;若有效投标文件≥10家,应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。

3、投标报价评分标准:投标报价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的,投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分,投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分,偏离不足1%的,用插入法计算。

(二)监理人员(满分26分)

1、总监理工程师:(满分6分)

总监理工程师:具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的、所学专业为工业与民用建筑得3分,其他1分;同时具备高级工程师及以上职称的加3分,工程师职称的加1分。以“e路阳光”信用平台中注册监理工程师证书为准,专业以注册监理工程师证书上所学专业为准,2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的,所学专业以毕业证书上为准,职称以职称证书为准,要求必须是建设工程类专业技术职称。

2、监理人员要求:(满分20分)

(1)地质工程专业监理工程师(工程地质或地质与岩土)1名:国家注册监理工程师的得1分,省级注册监理工程师得0.5分;以“e路阳光”信用平台中注册监理工程师证书为准,专业以注册监理工程师证书上所学专业为准,2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的,所学专业以毕业证书上为准。(满分1分)。

(2)建筑结构类(力学与土木建筑或建筑结构工程)1名:国家注册监理工程师的得 1 分,省级注册监理工程师得0.5 分;同时具备高级工程师及以上职称的加1分,工程师职称的加0.5分。以“e路阳光”信用平台中注册监理工程师证书为准,专业以注册监理工程师证书上所学专业为准,2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的,所学专业以毕业证书上为准,职称以职称证书为准,要求必须是建设工程类专业技术职称。(满分2分)。

(3)给排水专业1名:国家注册监理工程师的得1分,省级注册监理工程师得0.5分;以“e路阳光”信用平台中注册监理工程师证书为准,专业以注册监理工程师证书上所学专业为准,2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的,所学专业以毕业证书上为准。(满分1分)。

(4)电气专业监理工程师(电力系统及其自动化或工业电气自动化)1名:国家注册监理工程师的得1分,省级注册监理工程师得 0.5分;同时具备高级工程师及以上职称的加0.5分,工程师职称加0.1分;同时具有工程类注册执业资格证书的加0.5分。以“e路阳光”信用平台中注册监理工程师证书为准,专业以注册监理工程师证书上所学专业为准,2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的,所学专业以毕业证书上为准,职称以职称证书为准,要求必须是建设工程类专业技术职称。工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员,以注册证书原件为准 (满分2分)

(5)造价人员1名,国家注册造价师同时具有国家注册监理工程师的得1分;同时具有工程类注册执业资格证书的加1分。以“e路阳光”信用平台中国家注册造价工程师、注册监理工程师证书为准。工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师等具有注册执业资格的人员,以注册证书原件为准。(满分2分)

(6)装饰工程专业监理工程师1名:国家注册监理工程师的得1分,省级注册监理工程师得0.5分;以“e路阳光”信用平台中注册监理工程师证书为准,专业以注册监理工程师证书上所学专业为准,2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的,所学专业以毕业证书上为准。(满分1分)。

(7)材料专业(建筑材料及制品专业或建筑材料)专业监理工程师1名, 国家注册监理工程师的得1分,省级注册监理工程师得 0.5分;同时具有工程类注册执业资格证书的加1分。以“e路阳光”信用平台中注册监理工程师证书为准,专业以注册监理工程师证书上所学专业为准,2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的,所学专业以毕业证书上为准,工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员,以注册证书原件为准 (满分2分)

(8)测量类(工程测量或测绘工程)专业监理工程师1名:国家注册监理工程师的得1分,省级注册监理工程师得 0.5分;同时具有工程类注册执业资格证书的加1分。以“e路阳光”信用平台中注册监理工程师证书为准,专业以注册监理工程师证书上所学专业为准,2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的,所学专业以毕业证书上为准,工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员,以注册证书原件为准 (满分2分)

(9)档案管理专业监理工程师1名:国家注册监理工程师的得1分,省级注册监理工程师得 0.5分;以“e路阳光”信用平台中注册监理工程师证书为准,专业以注册监理工程师证书上所学专业为准,2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的,所学专业以毕业证书上为准。(满分1分)

(10)智能化类专业(计算机应用与维护或智能化)1名:国家注册监理工程师的得1分,省级注册监理工程师得 0.5分;以“e路阳光”信用平台中注册监理工程师证书为准,专业以注册监理工程师证书上所学专业为准,2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的,所学专业以毕业证书上为准。(满分1分)

(11)园林专业监理工程师(园林绿化或景观绿化专业)1名:国家注册监理工程师的得1分,省级注册监理工程师得0.5分;以“e路阳光”信用平台中注册监理工程师证书为准,专业以注册监理工程师证书上所学专业为准,2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的,所学专业以毕业证书上为准。(满分1分)

(12)安全监理人员1名:有国家注册安全工程师同时具有国家注册监理工程师得1分,为国家注册监理工程师并通过市级建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员得0.5分;具有高级职称及以上的加1分,中级职称加0.5分;同时具有工程类注册执业资格证书的加2分。以“e路阳光”信用平台中注册监理工程师证书为准,专业以注册监理工程师证书上所学专业为准,2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的,所学专业以毕业证书上为准,职称以职称证书为准,要求必须是建设工程类专业技术职称。工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员,以注册证书原件为准 (满分4分)

(三)监理设备(满分8分)

配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、钢筋位置测定仪、游标卡尺、卷尺、电脑、含打印机的得8分,每少一项扣1分。(其中全站仪、经纬仪、水准仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋位置测定仪以有效检定证书为准,其他以承诺书为准)

(四)监理大纲(满分24分)

(1)监理方案内容全面重点突出,针对性强,满分2分(优2分,良1.8分,中1.6分,差1.4分,无得0分)

(2)质量控制方案且措施得当,满分2分(优2分,良1.8分,中1.6分,差1.4分,无得0分)

(3)进度控制方案且措施得当,满分3分(优3分,良2.7分,中2.4分,差2.1分,无得0分)

(4)投资控制方案且措施得当,满分2分(优2分,良1.8分,中1.6分,差1.4分,无得0分)

(5)安全控制方案且措施得当,满分2分(优2分,良1.8分,中1.6分,差1.4分,无得0分)

(6)合同与信息管理方案且措施得当,满分2分(优2分,良1.8分,中1.6分,差1.4分,无得0分)

(7)现场组织协调方案且措施得当,满分2分(优2分,良1.8分,中1.6分,差1.4分,无得0分)

(8)治污减排管理方案且措施得当,满分2分(优2分,良1.8分,中1.6分,差1.4分,无得0分)

(9)安全生产与文明施工督促方案符合江宁政办发【2007】157号规定,满分2分(优2分,良1.8分,中1.6分,差1.4分,无得0分)

(10)保修阶段监理方案完整,满分2分(优2分,良1.8分,中1.6分,差1.4分,无得0分)

(11)针对本工程的监理工作特点、重点、难点提出相应措施和合理化建议,满分3分(优3分,良2.7分,中2.4分,差2.1分,无得0分)

(五)业绩(满分4分)

总监业绩:2011年10月1日以来,承担过11万平方米及以上住宅(或商住楼)监理项目,得4分。总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目,不得作为总监理工程师类似工程业绩。总监理工程师发生过变更的,该工程的业绩属于变更后的总监理工程师,投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。时间以竣工验收时间为准,以“e路阳光”信用平台中的监理合同原件、中标通知书原件及竣工验收证明原件扫描件为准,三者缺一不可(满分4分)

备注:

1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、毕业证书、职称证书)和业绩证明材料(监理中标通知书、合同、竣工验收证明)等,以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。

2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致,不一致的不得分。

3、总监与监理人员不得重复得分。

4、各投标人提供的资料必须是真实的,如在评标过程中发现有弄虚作假行为,取消其投标资格,如其骗取中标,将取消其中标资格。

5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审,投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分,除被评标委员会认定存在重大偏差外,监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分,计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分(保留2位小数)。

编制要求:投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等),相关人员姓名应以职务或职称代替。

七、其他:
1、投标人所报总监必须持本人身份证原件在投标截止时间前出席开标会,开标时招标人当场核验上述原件,未提供上述原件或未通过核验的投标单位将视为自动放弃投标。

2、投标申请人如果没有办理江宁地区的《监理企业年度登记手册》的,请在下载招标文件后到南京市江宁区建筑工程局建管科办理江宁地区的《监理企业单项登记手册》,并将江宁地区的《监理企业年度登记手册》原件或者江宁地区的《监理企业单项登记手册》原件扫描件上传至投标文件中,否则视为资格审查不通过。

3、有下列行为之一的投标人,招标人不接受其参加投标:

A有违反法律、法规行为,依法被取消投标资格且期限未满的;

B因招投标活动中有违法违规和不良行为,被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的;

八、有下列行为之一的投标人,本工程不接受其参加投标:

(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位);

(2)与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系;

(3)为本标段提供招标代理服务的;

(4)与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的;

(5)不具有独立订立合同的能力;

(6)被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的;

(7)因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题,被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;

(8)有违反法律、法规行为,依法被取消投标资格且期限未满的;

九、本次招标公告同时在中国电子招标信息网上发布法定媒体 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
本次招标公告同时在中国电子招标信息网上发布日期从 2016年10月20日8时46分到 2016年10月27日8时46分为止
本次招标公告同时在中国电子招标信息网上发布公告
招标人:中粮祥云置业南京有限公司(盖章) 招标代理机构:江苏省华厦工程项目管理有限公司(盖章)
招标人地址: 代理机构地址:南京市中山北路101号
招标人邮编: 代理机构邮编:210009
招标人传真: 代理机构传真:025- 83310476
招标人联系人: 代理机构联系人:于东海
招标人联系电话: 代理机构联系电话:025-83310476
招标人电子邮箱: 代理机构电子邮箱:18912976335@189.cn
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