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杨浦消防:“问题白领公寓”逐一整改

2016-09-15

原标题:杨浦消防:“问题白领公寓”逐一整改

  消防人员在“白领公寓”检查 /杨浦消防供图

近年来,房屋租赁市场日趋活跃,“白领公寓”等各种住房租赁建筑新业态不断涌现,但却普遍存在私接乱拉电线、电瓶车违规充电、违规设置铁栅栏等消防安全隐患。

今年,杨浦消防支队抓住全区开展“五违”整治的有利契机,借势发力,将区域环境综合治理与规模性租赁房专项整治行动统筹推进,梳理出152家规模性租赁场所,并制定了全区统一的 《规模性租赁建筑技术要点》,要求逐一对照整改;对不符合要求的场所,坚决予以关停。

“白领公寓”藏隐患

“有一些是老厂房改建的,有一些则是小的旅馆改建。”杨浦消防支队防火监督处燕警官说,这些“白领公寓”大都设有独立的卫生间,安装了分户式电表,有的甚至设有独立或公共厨房,住宿人员少则几十人,多则数百人。

燕警官说,这类场所在申报和验收中所使用的消防技术规范都是参照宾馆执行,但实际管理水平却远远达不到宾馆标准,普遍存在私接乱拉电线、电瓶车违规充电、违规设置铁栅栏、疏散通道和出口处堆物、违规使用液化石油气钢瓶、消防设施设备设置不符合技术标准等消防安全隐患。

今年,杨浦区委、区政府正按照市委、市政府提出的“五违四必”工作要求,全力开展区域环境综合治理工作,取得了阶段性显著成效。杨浦消防支队抓住这一契机,联合街道(镇)、派出所,对全区宾馆、白领公寓的消防审批情况、消防安全布局及场所设置情况等逐项开展地毯式排查,最终在全区范围内梳理出152家规模性租赁场所,逐一评估风险、登记造册。

不合标准坚决关停

燕警官说,以“白领公寓”为代表的规模性租赁场所就像一枚硬币的两面,一面是急迫的现实租住需求,另一面则是因为标准不统一而导致的消防安全隐患。一刀切的关停既不现实,还可能因关停导致这些租客大量涌入居民小区,进而引发新的群租隐患。

面对这一棘手的难题,杨浦消防支队经过实地调研,最终制定了全区《规模性租赁建筑技术要点》(以下简称《要点》),对规模性租赁建筑的标准进行了统一:“规模性租赁指出租人将房屋交付承租人居住使用,并由承租人按照双方协商确定的租金标准支付租金,采取统一经营管理,房间总数大于10间的行为”。

《要点》明确规定,规模性租赁不应设置在地下建筑或“耐火等级为三级及三级以下的建筑”内,并对安全疏散、消防设施、电气线路、日常管理都做了详细规定,细化到电器线路应确保在“短路及过载时无危险性电火花产生”。

“《要点》 的制定既要保证消防安全这个底线,又要确保具可操作性。”燕警官说,他曾前往龙口路一家“白领公寓”调研,发现这个有着201间出租房的公寓,在消防硬件和日常管理方面都达到了要求。

接下来,杨浦消防支队还打算将一些条件成熟的“白领公寓”纳入物联网,借助智能软件对建筑内部的消防设施进行监管。

“整治过程中切实做到实事求是,不掩饰、不回避,要敢于亮丑,敢于揭短,努力消除消防隐患。”杨浦消防支队表示,《要点》 公布后,将督促各规模性租赁场所按照要求全面落实整改,随后由街道(镇)牵头房管、公安、消防等部门进行审核验收;对不符合要求的场所,将坚决予以关停,做到“发现一起,查处一起”。

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